FRAZIONE CAPPELLAZZO 100, CHERASCO

Descrizione

IN VENDITA – Tenuta “La Foresteria” – Moncucco di Cherasco (CN)
Un’oasi polifunzionale di 50.000 mq tra natura, sport e accoglienza.
Immersa nel verde della campagna cheraschese e a pochi metri dall’uscita autostradale Torino–Savona e Asti–Cuneo, la Tenuta “La Foresteria” è un complesso ricettivo-sportivo unico per estensione, potenzialità e posizione strategica.

⚠️ Stato attuale della struttura

Le strutture presenti, pur conservando un grande fascino e potenzialità, necessitano oggi di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione, sia interni che esterni.
Questa condizione rende la proprietà particolarmente adatta a investitori, sviluppatori, gruppi alberghieri, operatori sportivi o imprenditoriali interessati a personalizzare e trasformare integralmente il complesso secondo progetti moderni e ad alto rendimento.

???? La Struttura: un micro-villaggio ricettivo-sportivo

La tenuta si sviluppa su 50.000 mq a destinazione sportiva ed è articolata in più corpi e aree funzionali: mini-hotel, ristorante, piscina, impianti sportivi e vaste zone verdi.
???? Mini Hotel – 6 camere
Struttura attualmente da rinnovare, ma con un’ottima base per creare:
boutique hotel,
camere per ritiri sportivi,
ospitalità per eventi e cerimonie.
Ristorante – fino a 250 coperti
Piscina con spogliatoi
Una delle zone più suggestive della tenuta, ideale per essere riconvertita in: area wellness,
lido estivo, complemento di un resort o centro sportivo.
Anche qui sono necessari interventi di riqualificazione.
Campo Polivalente e Aree Sportive

moncucco (1)


La proprietà offre già un campo polivalente e ampi spazi per nuovi impianti.
I terreni, pianeggianti e ben distribuiti, permettono la realizzazione di:

campi da tennis,

padel indoor/outdoor,

strutture pressostatiche,

percorsi fitness,

aree sportive dedicate a scuole e associazioni.

???? POTENZIALITÀ DI SVILUPPO (ANCORA PIÙ INTERESSANTI DATA LA NECESSITÀ DI RIQUALIFICAZIONE)

L’attuale stato della proprietà consente una ripianificazione totale e su misura, senza vincoli di mantenimento delle strutture esistenti.

La tenuta si presta perfettamente a diventare:
1️⃣ Resort – Country Hotel – Agriturismo di alto livello

La possibilità di rinnovare completamente gli spazi permette di creare un concept ricettivo moderno, esperienziale, immerso nella natura.

2️⃣ Grande Location per Matrimoni ed Eventi

Il ristorante da ristrutturare offre volumi ideali per creare una sala ricevimenti scenografica, con:

cucine professionali,

spazi esterni attrezzati,

giardini per cerimonie all’aperto.

3️⃣ Centro Sportivo Polifunzionale

Il terreno a destinazione sportiva è un’opportunità eccezionale per sviluppare un nuovo polo sportivo di riferimento:

tennis, padel, calcetto,

centri indoor con coperture pressostatiche,

piscine rigenerate,

campus estivi e palestre outdoor.

4️⃣ Spa Naturale – Wellness Retreat

La riqualificazione può trasformare la tenuta in un rifugio dedicato al benessere psicofisico.