Strada del Nobile ,

Descrizione

A pochi minuti a piedi da Piazzale Adua, in un complesso signorile immerso nel verde e protetto da portineria, si propone in vendita prestigioso appartamento con giardino e terrazzo.
L'appartamento è composto da due ingressi, soggiorno doppio, tre camere (di cui una con cabina armadio), cucina abitabile, due bagni, lavanderia, ripostiglio e cantina. La pavimentazione del soggiorno e delle camere è in legno muhuhu originale, gli infissi del soggiorno e della cucina hanno i doppi vetri (quelli della cucina sono stati sostituiti nel 2021) e la porta è blindata. Dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Completano la proprietà un terrazzo angolare di 22 mq e un giardino di proprietà esclusiva di 130 mq.
L'unità gode di tripla esposizione e può essere frazionata: è attualmente in categoria A/1, ma è possibile effettuare il declassamento in A/2.
L'immobile è in ottimo stato abitabile, è situato nella zona più alta e tranquilla del complesso ed essendo angolare (senza altre unità da un lato) gode di una splendida vista sulla collina, sul verde e sulla città.

Lo stabile è dotato di ascensore ed è in buone condizioni (il tetto è stato manutenuto nel 2020).
Al piano terreno c'è un ampio box auto che può essere acquistato separatamente ad euro 35.000. Il complesso ha numerosi posti auto scoperti condominiali di libera assegnazione e ha ampie aree verdi condominiali per il relax e il divertimento dei bambini.
Rendita catastale euro 3.434,44.