Casale Ristrutturato in Dusino San Michele (AT)

In vendita
Rustico/Casale
Dusino San Michele
Descrizione
Casale Piemontese immerso nelle colline e nel verde di Dusino San Michele. Comodo ai principali servizi ma al contempo gode di totale privacy.

La Proprietà si estende su una superficie di 3.8 ettari tutti a corpo, suddivisi in 1.8 ettari di nocciole in piena produzione (20 anni) e la rimanenza a bosco ben curato.
L’abitazione ha un accesso privato su strada curata con alberi ad alto fusto, illuminazione e fondo di ghiaia rossa

Il casale, in classe energetica A2 è frutto di una curata e recentissima ristrutturazione totale. La superficie abitabile è di 350mq più 50mq di garage coperto e chiuso, 100mq di porticato per ricovero mezzi e legna ed in fine è presente un altro portico di 35mq attrezzato con accesso diretto dalla cucina.

La ristrutturazione ha conservato i particolari del tempo, come i pavimenti in cotto antico autentici di fine ‘800 i mattoni a vista e i parquet. I tre bagni sono stati completamente rivisitati con sanitari e impianti di ultima generazione. È stato rifatto totalmente l’impianto elettrico in tutta la casa. È stata installato un impianto fotovoltaico da 6kw con batterie di accumulo per 10kw. La caldaia è di tipo ibrido con pompa di calore, accumulo d’acqua di 300lt e pannello solare termico. È stato installato il cappotto termico coprendo i 75% della superficie esterna e tetto.
Sono state installate telecamere e allarme su tutta la Proprietà. Gli infissi a doppia apertura e doppia camera sono stati sostituiti su tutte le aperture così come le gelosie in alluminio. Ogni finestra è provvista di zanzariera. Nell'area esterna è stata installata la colonnina di ricarica per le auto elettriche.

Entrando dalla porta principale si trova a sinistra una cucina di grande metratura con termocamino ventilato che diffonde calore in tutti i vani del piano superiore. A destra si trova una sala lettura con stufa a legna, una generosa sala da pranzo. Scendendo qualche gradino vi si trova un disimpegno con lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio, cantina e garage doppio.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e uno spazioso bagno con doccia. Da una camera si accede al generoso salone (ex fienile di circa 70 mq) con camera da letto e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Questa parte è completamente indipendente come impianti e accessi.

Nel giardino è posizionata una piscina esterna 10x5 ma vi sono già gli impianti, i progetti e gli oneri pagati per poterla interrare.

Il casale ha la predisposizione per essere suddiviso in due Proprietà separate infatti vi sono già due ingressi separati e due scale diverse per accedere al piano superiore. Ideale anche per agriturismo, B&B, Affitta camere.

Volendo la casa può essere consegnata chiavi in mano con tutti gli arredi e attrezzature.
Caratteristiche principali
Codice:
Mulini40_copia
Città:
Dusino San Michele
Categoria:
Rustico/Casale
Locali:
10
Mq:
400
Mq Box:
50
Mq Giardino:
5000
Classe energetica:
A4
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Signorile
Posizione:
Collina
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Sud
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Arredato
Tipo Soggiorno:
Doppio
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Raffrescamento:
Split
Infissi:
PVC Triplo Vetro
Serramenti:
Ottimo
Persiana:
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno:
Cotto
Pavim. Notte:
Parquet
Pavim. Cucina:
Cotto
Pavim. Bagno:
Gres Porcellanato
Accessori
Antifurto
Aria Condizionata
Camino
Doppi Vetri
Lavanderia
Pannelli Solari
Piscina
Porta Blindata
Rete Dati
Ripostiglio
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
Mappa
via Mulini, 40 - Dusino San Michele (AT)
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