Descrizione
Si tratta di un ampio negozio in vendita situato nel comune di Torino, precisamente in Via Genova, una zona di passaggio molto frequentata. L'immobile, diviso in diversi negozi, con una superficie totale di 6.374mq, è posto al numero civico 197 e si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore commerciale.
Il prezzo di vendita è di 5.110.000 euro e attualmente il contratto di locazione è stipulato con due importanti marchi: Carrefour e Max Factory.
La vendita comprende i seguenti locali commerciali:
- Galleria Carrefour (3.728,87 mq): affittata a Carrefour con un canone di locazione annuo di €261.051,15 e con una fideiussione di €56.250 come garanzia. La galleria comprende il supermercato Carrefour, un bar e una lavanderia. La galleria ha anche dei posti auto di pertinenza, suddivisi equamente con MaxFactory per 7.502 mq totali.
- Negozio MaxFactory: affittato con un canone di locazione annuo di €158.722,25 e con una fideiussione bancaria di €75.000 come garanzia.
- Autorimessa attualmente non locata di 2.367 mq.
- Locale commerciale vuoto di 376 mq.
- 9 box auto di circa 16 mq l’uno.
Il ROI di questo investimento è molto interessante, offrendo vantaggi economici a breve e lungo termine. Con una posizione strategica e una solida base contrattuale, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o consolidare un investimento nel settore immobiliare a Torino.
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