Beschreibung
In Bordighera, in einer der malerischsten und sonnigsten Hügelgegenden, genauer gesagt in der Strada Sapergo 1, bietet CPI Real Estate eine wirklich seltene Immobilie zum Verkauf an: zwei Wohnungen mit völlig unabhängigen Eingängen in einer Doppelvilla, umgeben von Grünflächen, mit offenem Blick auf das Meer und das Tal.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und liegt in einer ruhigen, gut belichteten Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt, aber nur wenige Minuten von den Stränden, dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verbindungen wie der Autobahnausfahrt und dem Bahnhof entfernt. Ein perfektes Umfeld für diejenigen, die dauerhaft in Ligurien leben möchten oder ein Zweitwohnsitz für den Urlaub oder als Investition suchen.
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten und letzten Stock des Gebäudes und ist ca. 80 qm groß. Die Räume sind großzügig, luftig und dank der ausgezeichneten Ausrichtung und der großen Fenster voller natürlichen Lichts. Der Eingang führt zu einem Flur, der zum Wohnzimmer führt, dem eigentlichen Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zu einem Panoramabalkon: ein überdachter Raum, das ganze Jahr über nutzbar, mit Blick auf die Hügellandschaft bis zum Meer, der jeden Tag einen neuen Horizont bietet. Die separate und geräumige Küche bewahrt einen traditionellen, einladenden Stil, perfekt für das tägliche Familienleben. Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Hauptschlafzimmer, während das Badezimmer mit Fenster über eine Badewanne verfügt. Eine zusätzliche seitliche Balkon rundet das Stockwerk ab und bietet einen praktischen Außenbereich.
Im unteren Stockwerk, mit eigenem Eingang und kompletter Privatsphäre gegenüber der Hauptwohnung, befindet sich ein großes Studio-Apartment in sehr gutem Zustand, ca. 54 qm groß. Dieser Raum wurde konzipiert, um unabhängig und funktional zu sein: Der offene Wohnbereich verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einen gut definierten Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Draußen bietet ein privater und ausgestatteter gepflasterter Bereich Raum für Aktivitäten in den wärmeren Jahreszeiten, ideal zum Essen im Freien oder Entspannen im Grün.
Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist das flache private Grundstück von ca. 500 qm, das die Immobilie umgibt: ein echter Mehrwert für diejenigen, die von einem zu bewirtschaftenden Naturstück, einem persönlich gestalteten Garten oder einem Grillplatz träumen, um Freunde und Familie in absoluter Ruhe zu empfangen. Zwei überdachte Parkplätze und ein Keller runden das Anwesen ab und bieten Komfort und Funktionalität im täglichen Umgang.
Die Aussicht ist bezaubernd. Von den Terrassen und Fenstern aus öffnet sich der Blick auf ein authentisches Ligurien mit Olivenhainen, Hügeln und Meer. Die Lage ist ideal, um das Zentrum von Bordighera mit seinen eleganten Alleen, den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen leicht zu erreichen, aber auch um nach Sanremo, Mentone oder ins ligurische Hinterland zu gelangen, dank der Nähe zur Autobahn.
Diese Doppelvilla ist die ideale Lösung für Familien, die gerne zusammenleben, aber mit separaten Räumen, für diejenigen, die ein erstes Zuhause mit einer Einliegerwohnung zur Vermietung oder für Gäste suchen, oder für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden der Ligurischen Riviera in eine Immobilie mit hohem Ertragspotenzial investieren möchten.
Ein Haus, das viel mehr bietet, als es verspricht: Raum, Aussicht, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.