Description
A Bordighera, dans l'une des zones collinaires les plus suggestives et ensoleillées, précisément au 1 Strada Sapergo, CPI Real Estate propose à la vente une propriété vraiment rare : deux appartements avec des entrées complètement indépendantes à l'intérieur d'une villa jumelée, entourée de verdure, avec vue dégagée sur la mer et la vallée.
La villa s'étend sur plusieurs niveaux, et est immergée dans un environnement calme, bien exposé et loin du chaos du centre, tout en restant à quelques minutes des plages, du cœur de la ville et des principaux axes routiers, tels que l'autoroute et la gare. Un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre durablement en Ligurie ou profiter d'une résidence secondaire pour les vacances ou pour investir.
L'unité principale se trouve au premier et dernier étage du bâtiment et mesure environ 80 mètres carrés. Les pièces sont généreuses, aérées et baignées de lumière naturelle grâce à l'exposition et aux grandes fenêtres. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant au salon, le véritable cœur de la maison, avec un accès direct à une véranda panoramique : un espace couvert, utilisable toute l'année, où la vue s'étend sur le paysage collinaire jusqu'à la mer, offrant chaque jour un nouvel horizon. La cuisine, séparée et habitable, conserve un style traditionnel, accueillant, parfait pour la vie quotidienne en famille. La chambre à coucher est composée d'une chambre lumineuse, tandis que la salle de bains, avec fenêtre, est équipée d'une baignoire. Un balcon latéral supplémentaire complète l'étage, offrant un espace extérieur très pratique.
Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante et une intimité totale par rapport à la résidence principale, se trouve un grand studio en excellent état, d'environ 54 mètres carrés. Cet espace a été conçu pour être autonome et fonctionnel : l'espace ouvert accueille un coin salon avec kitchenette et un coin nuit bien défini, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. À l'extérieur, une zone pavée privée et équipée offre un espace de vie pour les saisons les plus chaudes, idéal pour manger en plein air ou se détendre dans la verdure.
Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la présence d'un terrain plat privé d'environ 500 mètres carrés entourant la propriété : une véritable valeur ajoutée pour ceux qui rêvent d'un coin de nature à cultiver, un jardin à personnaliser ou un espace barbecue pour recevoir des amis et de la famille en toute tranquillité. Deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété, offrant confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Le panorama est enchanteur. Depuis les terrasses et les fenêtres, le regard se perd sur une Ligurie authentique, faite d'oliveraies, de collines et de mer. L'emplacement est parfait pour rejoindre facilement le centre de Bordighera, avec ses élégantes avenues, la plage, les restaurants et les services, mais aussi pour se rendre à Sanremo, Menton ou dans l'arrière-pays ligure grâce à la proximité de l'autoroute.
Cette villa jumelée représente la solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre proches mais avec des espaces autonomes, pour ceux qui cherchent une première maison avec une dépendance à louer ou à réserver aux invités, ou pour ceux qui veulent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rentabilité dans l'une des régions les plus appréciées de la Ligurie occidentale.
Une maison qui offre bien plus que ce qu'elle promet : espace, vue, intimité et nature, à quelques minutes de la mer.